Agence vérifiée — PVL Immobilier11 photosAvec PVL, découvrez les plans des biens en 2D et en 3D, et programmez votre visite en ligne sur notre site ! Pévèle Vente Location vous invite à découvrir cette maison individuelle d'architecte construite en 2007, développant environ 230 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m², idéalement située sur la commune de Camphin-en-Pévèle. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse, largement tournée vers le jardin et la terrasse. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent également de profiter d'une configuration de semi plain-pied. A l'étage, un grand espace central offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque. Il dessert les autres chambres de la maison, dont une suite parentale aux volumes confortables. La maison dispose au total de cinq chambres et offre une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Le jardin, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine naturelle parfaitement intégrée à l'ensemble. Une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, sans vis-à-vis. Une allée privative dessert la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un double garage motorisé complète les prestations. Une maison singulière par son architecture, ses volumes et son environnement, située au calme tout en conservant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 510 – 2 100 €.
DPE réalisé le 27/09/2022.
Ventes comparables à Camphin-en-Pévèle : maisons de 5 à 7 pièces principales.
Le terrain de ce bien (2 136 m²) n'a pas pu être pris en compte : trop peu de ventes avec une surface de terrain comparable. Le prix au m² bâti peut donc sembler élevé par rapport à ces ventes.
Médiane 3 091 €/m² · la moitié des ventes entre 2 813 €/m² et 3 722 €/m² (18 ventes, 2023–2025).
Ce bien : 3 435 €/m² — dans la fourchette des ventes comparables.
Prix demandé comparé à des prix de vente constatés : ne tient compte ni de l'état, ni du DPE, ni des prestations du bien.
Source : DVF (data.gouv.fr / Etalab) — voir tous les villages →
Estimation d'après les barèmes publics (émoluments réglementés, droits de mutation ~5,8 %). Les débours varient selon le dossier.
Simulation indicative, prêt amortissable à taux fixe (frais d'acquisition inclus dans l'emprunt). Hors frais de dossier et de garantie.
Source : OpenStreetMap (commerces, transports) et annuaire de l'Éducation nationale (écoles), au niveau de la commune.
