Prix immobilier à Orchies : état du marché
À Orchies, le prix médian d'une maison se situe à 2 276 €/m² (moyenne : 2 268 €/m²), d'après les maisons vendues entre 2023 et 2025. Ce chiffre s'appuie sur 229 ventes retenues sur 231 recensées, issues des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières, ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale). Méthode de calcul détaillée sur la page Méthodologie.
- Médiane maisons
- 2 276 €/m²
- Moyenne
- 2 268 €/m²
- Échantillon
- 229 ventes
- Période
- 2023–2025
Côté appartements, le prix médian à Orchies s'établit à 2 200 €/m² sur 53 ventes retenues.
Par type de bien
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 2 277 € / m²
- Moyenne : 2 318 € / m²
- Fourchette : 714 – 9 308 € / m²
- 231 ventes
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 2 202 € / m²
- Moyenne : 2 820 € / m²
- Fourchette : 1 381 – 14 063 € / m²
- 54 ventes
Évolution (maisons)
Dernières ventes à Orchies
| Date | Rue | Type | Surface | Pièces | Prix | € / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Francois Herbo | Appartement | 88 m² | 3 | 358 000 € | 4 068 € |
| 18/12/2025 | Pl Leon Blum | Maison | 107 m² | 4 | 220 000 € | 2 056 € |
| 15/12/2025 | Rue Francois Herbo | Maison | 198 m² | 10 | 1 050 000 € | 5 303 € |
| 15/12/2025 | Rue de la Poterne | Maison | 67 m² | 4 | 176 000 € | 2 627 € |
| 01/12/2025 | Rue de Kelso | Maison | 146 m² | 6 | 368 000 € | 2 521 € |
| 01/12/2025 | Rue de Fleurus | Maison | 32 m² | 1 | 220 000 € | 6 875 € |
| 28/11/2025 | Rue Bernard Palissy | Maison | 177 m² | 6 | 466 000 € | 2 633 € |
| 26/11/2025 | Av du President Kennedy | Appartement | 30 m² | 2 | 166 000 € | 5 533 € |
| 24/11/2025 | Rue Leon Rudent | Maison | 87 m² | 4 | 171 000 € | 1 966 € |
| 21/11/2025 | Route Dep Rd 938 | Maison | 62 m² | 3 | 182 000 € | 2 935 € |
| 19/11/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 110 m² | 4 | 250 000 € | 2 273 € |
| 18/11/2025 | Rue Claude Jean | Maison | 61 m² | 3 | 102 000 € | 1 672 € |
| 24/10/2025 | Rue Jacques Duclos | Maison | 102 m² | 5 | 207 000 € | 2 029 € |
| 16/10/2025 | Rue Francois Herbo | Appartement | 70 m² | 3 | 128 000 € | 1 829 € |
| 16/10/2025 | Av de la Liberation | Maison | 60 m² | 3 | 137 250 € | 2 288 € |
Communes proches
| Commune | Prix médian / m² (maisons) | vs Orchies |
|---|---|---|
| Nomain | 2 692 € | +18% |
| Auchy-lez-Orchies | 2 472 € | +9% |
| Landas | 2 543 € | +12% |
| Coutiches | 2 549 € | +12% |
| Beuvry-la-Forêt | 2 171 € | -5% |
| Bouvignies | 1 979 € | -13% |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Orchies ?
D'après les données DVF (2023–2025), le prix médian d'une maison à Orchies est de 2 276 €/m² (moyenne : 2 268 €/m²), sur 229 ventes retenues.
Comment ce prix est-il calculé ?
À partir des ventes de maisons réellement enregistrées (DVF), en excluant les transactions atypiques (1 % les plus basses et 1 % les plus hautes, calculées sur l'ensemble de la Pévèle). Détail de la méthode →
Orchies est-elle plus chère que les communes voisines ?
Sur les 6 communes voisines comparées, 2 affichent un prix médian inférieur à Orchies et 4 un prix supérieur ou équivalent.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr / Etalab — prix de toutes les communes · méthode de calcul. Données DVF mises à jour le 05/10/2026.