Prix immobilier à Coutiches : état du marché
À Coutiches, le prix médian d'une maison se situe à 2 549 €/m² (moyenne : 2 634 €/m²), d'après les maisons vendues entre 2023 et 2025. Ce chiffre s'appuie sur 106 ventes retenues sur 108 recensées, issues des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières, ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale). Méthode de calcul détaillée sur la page Méthodologie.
- Médiane maisons
- 2 549 €/m²
- Moyenne
- 2 634 €/m²
- Échantillon
- 106 ventes
- Période
- 2023–2025
Par type de bien
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 2 549 € / m²
- Moyenne : 2 654 € / m²
- Fourchette : 400 – 6 949 € / m²
- 108 ventes
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 5 266 € / m²
- Moyenne : 5 177 € / m²
- Fourchette : 3 103 – 7 162 € / m²
- 3 ventes
Évolution (maisons)
Dernières ventes à Coutiches
| Date | Rue | Type | Surface | Pièces | Prix | € / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Periselle | Maison | 110 m² | 4 | 324 660 € | 2 951 € |
| 18/12/2025 | Grand Rue | Maison | 168 m² | 5 | 315 000 € | 1 875 € |
| 18/12/2025 | Rue du Molinel | Maison | 116 m² | 7 | 365 000 € | 3 147 € |
| 17/12/2025 | Rue des Capucines | Maison | 162 m² | 7 | 420 900 € | 2 598 € |
| 08/12/2025 | Rue du Molinel | Maison | 99 m² | 4 | 281 000 € | 2 838 € |
| 27/11/2025 | Rue du Moulinet | Maison | 59 m² | 2 | 55 000 € | 932 € |
| 04/11/2025 | Grand Rue | Maison | 178 m² | 5 | 361 600 € | 2 031 € |
| 28/10/2025 | Route Nationale | Maison | 110 m² | 4 | 284 000 € | 2 582 € |
| 17/10/2025 | Rue des Bois | Maison | 109 m² | 5 | 264 000 € | 2 422 € |
| 08/10/2025 | Rle Lepinchaux | Appartement | 74 m² | 3 | 530 000 € | 7 162 € |
| 27/09/2025 | Imp des Alouettes | Maison | 113 m² | 5 | 270 720 € | 2 396 € |
| 10/09/2025 | Rue de L Houssoye | Maison | 140 m² | 6 | 315 000 € | 2 250 € |
| 09/09/2025 | Rue du Molinel | Maison | 115 m² | 5 | 290 000 € | 2 522 € |
| 29/08/2025 | Rue de la Haute Plaine | Maison | 104 m² | 5 | 319 000 € | 3 067 € |
| 29/08/2025 | Route Nationale | Maison | 210 m² | 5 | 520 740 € | 2 480 € |
Communes proches
| Commune | Prix médian / m² (maisons) | vs Coutiches |
|---|---|---|
| Flines-lez-Raches | 1 978 € | -22% |
| Bouvignies | 1 979 € | -22% |
| Auchy-lez-Orchies | 2 472 € | -3% |
| Orchies | 2 276 € | -11% |
| Faumont | 2 554 € | 0% |
| Bersée | 2 612 € | +2% |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Coutiches ?
D'après les données DVF (2023–2025), le prix médian d'une maison à Coutiches est de 2 549 €/m² (moyenne : 2 634 €/m²), sur 106 ventes retenues.
Comment ce prix est-il calculé ?
À partir des ventes de maisons réellement enregistrées (DVF), en excluant les transactions atypiques (1 % les plus basses et 1 % les plus hautes, calculées sur l'ensemble de la Pévèle). Détail de la méthode →
Coutiches est-elle plus chère que les communes voisines ?
Sur les 6 communes voisines comparées, 4 affichent un prix médian inférieur à Coutiches et 2 un prix supérieur ou équivalent.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr / Etalab — prix de toutes les communes · méthode de calcul. Données DVF mises à jour le 05/10/2026.