Prix immobilier à Gruson : état du marché
À Gruson, le prix médian d'une maison se situe à 3 687 €/m² (moyenne : 3 740 €/m²), d'après les maisons vendues entre 2023 et 2025. Ce chiffre s'appuie sur 42 ventes, issues des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières, ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale). Méthode de calcul détaillée sur la page Méthodologie.
- Médiane maisons
- 3 687 €/m²
- Moyenne
- 3 740 €/m²
- Échantillon
- 42 ventes
- Période
- 2023–2025
Par type de bien
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 3 687 € / m²
- Moyenne : 3 740 € / m²
- Fourchette : 1 773 – 6 276 € / m²
- 42 ventes
Évolution (maisons)
Dernières ventes à Gruson
| Date | Rue | Type | Surface | Pièces | Prix | € / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Res Les Tilleuls | Maison | 124 m² | 6 | 631 340 € | 5 091 € |
| 31/10/2025 | Res Les Tilleuls | Maison | 165 m² | 4 | 480 000 € | 2 909 € |
| 31/10/2025 | Rue Verte | Maison | 290 m² | 8 | 950 000 € | 3 276 € |
| 30/10/2025 | Rue Neuve | Maison | 181 m² | 7 | 718 000 € | 3 967 € |
| 28/07/2025 | Rue de Verdun | Maison | 47 m² | 3 | 180 000 € | 3 830 € |
| 25/07/2025 | Rue Verte | Maison | 171 m² | 6 | 713 000 € | 4 170 € |
| 04/07/2025 | Rue des Lupins | Maison | 121 m² | 6 | 427 700 € | 3 535 € |
| 30/06/2025 | Che des Pierrois | Maison | 194 m² | 6 | 789 400 € | 4 069 € |
| 30/06/2025 | All des Glycines | Maison | 84 m² | 4 | 326 500 € | 3 887 € |
| 27/06/2025 | Rue des Lupins | Maison | 210 m² | 5 | 816 340 € | 3 887 € |
| 10/06/2025 | Rue de la Plaine | Maison | 254 m² | 6 | 770 000 € | 3 031 € |
| 10/06/2025 | Clos du Romarin | Maison | 159 m² | 5 | 775 000 € | 4 874 € |
| 20/05/2025 | Clos des Ormeaux | Maison | 87 m² | 3 | 378 250 € | 4 348 € |
| 07/05/2025 | Rue Neuve | Maison | 64 m² | 4 | 180 000 € | 2 813 € |
| 30/04/2025 | All des Glycines | Maison | 87 m² | 4 | 314 000 € | 3 609 € |
Communes proches
| Commune | Prix médian / m² (maisons) | vs Gruson |
|---|---|---|
| Bouvines | 2 984 € | -19% |
| Anstaing | 3 063 € | -17% |
| Chéreng | 3 483 € | -6% |
| Baisieux | 2 870 € | -22% |
| Camphin-en-Pévèle | 3 384 € | -8% |
| Sainghin-en-Mélantois | 3 278 € | -11% |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Gruson ?
D'après les données DVF (2023–2025), le prix médian d'une maison à Gruson est de 3 687 €/m² (moyenne : 3 740 €/m²), sur 42 ventes retenues.
Comment ce prix est-il calculé ?
À partir des ventes de maisons réellement enregistrées (DVF), en excluant les transactions atypiques (1 % les plus basses et 1 % les plus hautes, calculées sur l'ensemble de la Pévèle). Détail de la méthode →
Gruson est-elle plus chère que les communes voisines ?
Sur les 6 communes voisines comparées, 6 affichent un prix médian inférieur à Gruson et 0 un prix supérieur ou équivalent.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr / Etalab — prix de toutes les communes · méthode de calcul. Données DVF mises à jour le 05/10/2026.