Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois : état du marché
À Sainghin-en-Mélantois, le prix médian d'une maison se situe à 3 278 €/m² (moyenne : 3 161 €/m²), d'après les maisons vendues entre 2023 et 2025. Ce chiffre s'appuie sur 82 ventes retenues sur 85 recensées, issues des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières, ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale). Méthode de calcul détaillée sur la page Méthodologie.
- Médiane maisons
- 3 278 €/m²
- Moyenne
- 3 161 €/m²
- Échantillon
- 82 ventes
- Période
- 2023–2025
Côté appartements, le prix médian à Sainghin-en-Mélantois s'établit à 3 509 €/m² sur 7 ventes retenues.
Par type de bien
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 3 325 € / m²
- Moyenne : 3 332 € / m²
- Fourchette : 1 135 – 9 000 € / m²
- 85 ventes
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 3 509 € / m²
- Moyenne : 3 807 € / m²
- Fourchette : 2 990 – 5 090 € / m²
- 7 ventes
Évolution (maisons)
Dernières ventes à Sainghin-en-Mélantois
| Date | Rue | Type | Surface | Pièces | Prix | € / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Av du Bois | Maison | 135 m² | 5 | 597 000 € | 4 422 € |
| 09/12/2025 | All du Chateau | Maison | 106 m² | 5 | 325 700 € | 3 073 € |
| 23/10/2025 | Rue de la Glissoire | Maison | 89 m² | 4 | 252 000 € | 2 831 € |
| 15/10/2025 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 115 m² | 6 | 340 000 € | 2 957 € |
| 15/10/2025 | All du Verger | Maison | 99 m² | 4 | 375 000 € | 3 788 € |
| 13/10/2025 | Rue Armel Marsy | Appartement | 60 m² | 3 | 305 402 € | 5 090 € |
| 10/10/2025 | All de L Abbaye | Maison | 169 m² | 6 | 219 393 € | 1 298 € |
| 02/10/2025 | Rue Jean Duthilleul | Maison | 56 m² | 3 | 149 000 € | 2 661 € |
| 24/09/2025 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 87 m² | 5 | 197 500 € | 2 270 € |
| 11/09/2025 | All du Verger | Appartement | 45 m² | 2 | 138 000 € | 3 067 € |
| 05/09/2025 | All des Res du Fort | Maison | 271 m² | 8 | 1 150 000 € | 4 244 € |
| 03/09/2025 | Chemin de la Cite Dussart | Maison | 81 m² | 3 | 232 000 € | 2 864 € |
| 08/08/2025 | Rue de Lille | Maison | 96 m² | 5 | 326 000 € | 3 396 € |
| 01/08/2025 | Rue du Moulin | Appartement | 34 m² | 2 | 119 300 € | 3 509 € |
| 17/07/2025 | Rue de Lille | Maison | 100 m² | 7 | 370 000 € | 3 700 € |
Communes proches
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Sainghin-en-Mélantois ?
D'après les données DVF (2023–2025), le prix médian d'une maison à Sainghin-en-Mélantois est de 3 278 €/m² (moyenne : 3 161 €/m²), sur 82 ventes retenues.
Comment ce prix est-il calculé ?
À partir des ventes de maisons réellement enregistrées (DVF), en excluant les transactions atypiques (1 % les plus basses et 1 % les plus hautes, calculées sur l'ensemble de la Pévèle). Détail de la méthode →
Sainghin-en-Mélantois est-elle plus chère que les communes voisines ?
Sur les 6 communes voisines comparées, 3 affichent un prix médian inférieur à Sainghin-en-Mélantois et 3 un prix supérieur ou équivalent.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr / Etalab — prix de toutes les communes · méthode de calcul. Données DVF mises à jour le 05/10/2026.