Prix immobilier à Marchiennes : état du marché
À Marchiennes, le prix médian d'une maison se situe à 2 000 €/m² (moyenne : 2 013 €/m²), d'après les maisons vendues entre 2023 et 2025. Ce chiffre s'appuie sur 133 ventes retenues sur 137 recensées, issues des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières, ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale). Méthode de calcul détaillée sur la page Méthodologie.
- Médiane maisons
- 2 000 €/m²
- Moyenne
- 2 013 €/m²
- Échantillon
- 133 ventes
- Période
- 2023–2025
Côté appartements, le prix médian à Marchiennes s'établit à 2 890 €/m² sur 8 ventes retenues.
Par type de bien
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 1 972 € / m²
- Moyenne : 1 970 € / m²
- Fourchette : 361 – 4 110 € / m²
- 137 ventes
- Médiane (toutes ventes, sans filtre) : 2 891 € / m²
- Moyenne : 4 555 € / m²
- Fourchette : 2 041 – 13 214 € / m²
- 9 ventes
Évolution (maisons)
Dernières ventes à Marchiennes
| Date | Rue | Type | Surface | Pièces | Prix | € / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Lilas | Maison | 70 m² | 3 | 99 950 € | 1 428 € |
| 12/12/2025 | Route Nationale | Maison | 118 m² | 5 | 319 000 € | 2 703 € |
| 11/12/2025 | Rue Lefort | Maison | 71 m² | 3 | 168 000 € | 2 366 € |
| 08/12/2025 | Rue des Jardins | Maison | 97 m² | 4 | 236 000 € | 2 433 € |
| 08/12/2025 | Rue D Elpret | Maison | 117 m² | 3 | 152 000 € | 1 299 € |
| 21/10/2025 | Rue du Faubourg de Lille | Maison | 98 m² | 5 | 165 500 € | 1 689 € |
| 08/10/2025 | Pont Mouy | Maison | 150 m² | 7 | 152 870 € | 1 019 € |
| 08/10/2025 | Rue des Jardins | Maison | 99 m² | 4 | 210 000 € | 2 121 € |
| 06/10/2025 | Rte de Somain | Maison | 95 m² | 5 | 87 900 € | 925 € |
| 01/10/2025 | Av des Acacias | Maison | 84 m² | 4 | 236 695 € | 2 818 € |
| 17/09/2025 | Rue de la Cosseterie | Maison | 99 m² | 5 | 218 000 € | 2 202 € |
| 15/09/2025 | Rue Basse | Maison | 82 m² | 3 | 135 000 € | 1 646 € |
| 05/09/2025 | Rue du Hazard | Maison | 76 m² | 2 | 160 100 € | 2 107 € |
| 29/08/2025 | Rue de L Abreuvoir | Maison | 90 m² | 3 | 52 500 € | 583 € |
| 25/08/2025 | Pl Charles de Gaulle | Maison | 185 m² | 8 | 385 950 € | 2 086 € |
Communes proches
| Commune | Prix médian / m² (maisons) | vs Marchiennes |
|---|---|---|
| Bouvignies | 1 979 € | -1% |
| Flines-lez-Raches | 1 978 € | -1% |
| Beuvry-la-Forêt | 2 171 € | +9% |
| Coutiches | 2 549 € | +27% |
| Orchies | 2 276 € | +14% |
| Landas | 2 543 € | +27% |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Marchiennes ?
D'après les données DVF (2023–2025), le prix médian d'une maison à Marchiennes est de 2 000 €/m² (moyenne : 2 013 €/m²), sur 133 ventes retenues.
Comment ce prix est-il calculé ?
À partir des ventes de maisons réellement enregistrées (DVF), en excluant les transactions atypiques (1 % les plus basses et 1 % les plus hautes, calculées sur l'ensemble de la Pévèle). Détail de la méthode →
Marchiennes est-elle plus chère que les communes voisines ?
Sur les 6 communes voisines comparées, 2 affichent un prix médian inférieur à Marchiennes et 4 un prix supérieur ou équivalent.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr / Etalab — prix de toutes les communes · méthode de calcul. Données DVF mises à jour le 05/10/2026.